熊本のマンション事情 その66

TSMCの熊本進出で菊陽町、大津町、東区は
昨年から地価上昇バブルの傾向がみられるが、
今回は中央区の2物件を紹介。

レクシア帯山レガリオ
(中央区、ホームステージ)

個人的にロケーションは最高ともいえる物件。
道向かいに帯山中学校。東バイパスを渡った先に24h営業のマックスバリュ。
2路線のバス停に隣接し、うち1つは高速バスも停車する。
残念ながら駐車場は全戸平置きでないのはやむを得まい。
なぜか2LDKが3分の1の22戸も設定されており、
残りの38戸がファミリー向けの3、4LDKとなるようだ。
14階建て全60戸の中型物件。
竣工は2024年11月。

もう1件はこちら。

ポレスター水前寺一丁目
(中央区、マリモ)

JR水前寺駅から水前寺公園方面に南下する道の右手に隣接。
市電までは距離があるが、角のローソンまで歩けばバス停もあり、
JRも十分徒歩圏内。
1フロア3戸と少ないが、各戸の坪数は広くない。
買い物に車は必須だが、駐車場は機械式なのはやむを得まい。
小中学校が交通量の多い市電の路線の向こう側になる点は注意。
12階建て全31戸の小規模物件。
竣工は2024年4月。